我也不知道,我是怎么了!但是,就是开心不起来!
92平，两室两厅，新房转让，29万！！！
上一篇 / 下一篇 2008-05-19 14:55:35 / 个人分类：细碎念念
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评论( 10 )
新开一贴哈，正式卖房贴！
偶决定卖房子啦！ 卖了钱跟俺家帅帅回苏家屯再盖一个，以后长驻苏家屯啦！
小区介绍：圣罗伦斯，也就是香格蔚蓝地三期，隔壁院子就是“听雨观谰”。
小区内配备：健身会所、洗浴中心、游泳池两个、高尔夫球练习场、超市等设施，（目前还没有幼儿园哈，这点偶要说明一下，俺不骗银地，俺原打算自己住地，以后即使是有了孩子也想上俺单位后面地育才幼儿园和小学，可俺家帅帅老素想长驻苏家屯，老拿别墅谗偶
）
户型介绍：两室两厅一卫，南北、总面积92平左右，清水房，7楼，顶层、有电梯，电梯终身免收电梯费，物业忘了，好象是8毛，要不就9毛哈！
生活居住条件：地热供暖，按市政要求收费，22元/平，通水、电、煤气（煤气的话，正式开栓是在入住业主达到70%的时候，这点应该没问题，因为大部分精装修户型的业主在今年年底都会入住的，我们在业主群里交流过，大部分是准备明年开春结婚用地）
交通条件：业主巴士（免费，目前是从小区通到华人大酒店的位置，据说今后随着F区业主的入住，会另开两条线，一条北站，一条沈阳站），公交有149终点站，4305、4308、4309、4310、4312、4315、以及将来的地铁二号线。
我这栋是7号楼，偶记得10号楼、7号楼、15号楼，这三栋房子的价格当时是最高的！因为楼下有中央水系的支流嘛，所以就贵了一些，不过现在这几个楼号的房子应该已经全部卖出去啦！
现在售楼处那边，按最最便宜的户型和楼层计算，大约3200元/平，3200*92平=294400元，而且腻，随着人工以及原材料等费用的上涨，房子的价格也在逐渐地上涨，所以，有觉得这个位置和户型比较合适地朋友腻，请认真考虑一下哈！
我这套房子现在的售价是29万，最好是一次性付款，这样省得麻烦！
联系方式：13940061486
QQ：107419934
补充一下哈：圣罗伦斯的容积率是0.66，在沈阳的地产来看，算是比较少有的啦。我当初选这房子的时候也是看中这一点啦。下面是我在网上找的关于容积率的解释，人家专家说地比我好哈，供大家参考下！
低密度是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的，城区住宅的容积率在3－6都是正常的，在城市商业聚集区容积率则达到了12。那么多低才叫低密度住宅呢？根据现在业内流行的标准，低密度住宅的容积率一般在1．2—1．6之间，而以前的塔楼则在2．3—4之间，也就是说在同样一块土地上，低密度住宅的房子要比塔楼少2倍多。目前，沈阳的一些包括别墅在内的独立住宅容积率一般在0.7-0.9之间，更有甚者，一些高档别墅更是将容积率控制在0．5左右。
[ 本帖最后由 糖心娃娃 于 2008-5-19 14:48 编辑 ]
偶决定卖房子啦！ 卖了钱跟俺家帅帅回苏家屯再盖一个，以后长驻苏家屯啦！
小区介绍：圣罗伦斯，也就是香格蔚蓝地三期，隔壁院子就是“听雨观谰”。
小区内配备：健身会所、洗浴中心、游泳池两个、高尔夫球练习场、超市等设施，（目前还没有幼儿园哈，这点偶要说明一下，俺不骗银地，俺原打算自己住地，以后即使是有了孩子也想上俺单位后面地育才幼儿园和小学，可俺家帅帅老素想长驻苏家屯，老拿别墅谗偶
）户型介绍：两室两厅一卫，南北、总面积92平左右，清水房，7楼，顶层、有电梯，电梯终身免收电梯费，物业忘了，好象是8毛，要不就9毛哈！
生活居住条件：地热供暖，按市政要求收费，22元/平，通水、电、煤气（煤气的话，正式开栓是在入住业主达到70%的时候，这点应该没问题，因为大部分精装修户型的业主在今年年底都会入住的，我们在业主群里交流过，大部分是准备明年开春结婚用地）
交通条件：业主巴士（免费，目前是从小区通到华人大酒店的位置，据说今后随着F区业主的入住，会另开两条线，一条北站，一条沈阳站），公交有149终点站，4305、4308、4309、4310、4312、4315、以及将来的地铁二号线。
我这栋是7号楼，偶记得10号楼、7号楼、15号楼，这三栋房子的价格当时是最高的！因为楼下有中央水系的支流嘛，所以就贵了一些，不过现在这几个楼号的房子应该已经全部卖出去啦！
现在售楼处那边，按最最便宜的户型和楼层计算，大约3200元/平，3200*92平=294400元，而且腻，随着人工以及原材料等费用的上涨，房子的价格也在逐渐地上涨，所以，有觉得这个位置和户型比较合适地朋友腻，请认真考虑一下哈！
我这套房子现在的售价是29万，最好是一次性付款，这样省得麻烦！
联系方式：13940061486
QQ：107419934
补充一下哈：圣罗伦斯的容积率是0.66，在沈阳的地产来看，算是比较少有的啦。我当初选这房子的时候也是看中这一点啦。下面是我在网上找的关于容积率的解释，人家专家说地比我好哈，供大家参考下！
高绿化率、低容积率一直为追求高品质生活的购房者所关注，其产品构成以Town-house为主，还有独栋别墅、洋房、多层，统称为低密度住宅。住宅的密度一般用容积率来表示。所谓容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及居住的舒适度。绿化率也是如此，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，住户就越舒服。
低密度是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的，城区住宅的容积率在3－6都是正常的，在城市商业聚集区容积率则达到了12。那么多低才叫低密度住宅呢？根据现在业内流行的标准，低密度住宅的容积率一般在1．2—1．6之间，而以前的塔楼则在2．3—4之间，也就是说在同样一块土地上，低密度住宅的房子要比塔楼少2倍多。目前，沈阳的一些包括别墅在内的独立住宅容积率一般在0.7-0.9之间，更有甚者，一些高档别墅更是将容积率控制在0．5左右。
[ 本帖最后由 糖心娃娃 于 2008-5-19 14:48 编辑 ]
TAG:
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Asakura.Minami
发布于2008-05-19 14:33:42
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呵呵~要回苏家屯盖一个啊？别野呗？期待哈~~~
俺也帮你问问要买房子的同事哈~
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糖心娃娃
发布于2008-05-19 14:40:33
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恩 恩 最好的 对方负责办手续哈，因为偶不太懂这个，当然，需要偶配合啥偶就配合啥 ！
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IYT
发布于2008-05-19 15:57:24
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啥户型呀
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可乃的小手
发布于2008-05-19 19:56:13
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娃娃姐是有别墅的人,羡慕中
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糖心娃娃
发布于2008-05-20 09:13:39
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QUOTE:
原帖由 可乃的小手 于 2008-5-19 19:56 发表
娃娃姐是有别墅的人,羡慕中 
被瞎说哈，八字还没一撇哪，连块砖我还没见着呢，咋就是有了腻！
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xbxbxb发布于2008-05-20 14:19:48
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俺倒是造了个三层的别墅，但是郁闷的是，现在空空的，没那么多东西放......
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糖心娃娃
发布于2008-05-20 16:05:34
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素吗 花了多少银子呀 偶听说一个三层别墅要４０万
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『Beluga』发布于2008-06-01 08:13:41
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呵呵祝你早日住上别野.....
到时候俺们就可以在你别野里闹你新房了
嘿嘿,别野..........哈哈哈
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糖心娃娃
发布于2008-06-02 09:41:58
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新房不让去，
，你们闹完了偶还得收拾，累死朕鸟！
不过也不一定啦，俺家老头儿说没准儿在太原街那边住腻，这样偶逛中兴买东西就方便了！
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『Beluga』发布于2008-06-02 16:09:38
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QUOTE:
原帖由 糖心娃娃 于 2008-6-2 09:41 发表
切!!!
新房不让去， ，你们闹完了偶还得收拾，累死朕鸟！
不过也不一定啦，俺家老头儿说没准儿在太原街那边住腻，这样偶逛中兴买东西就方便了！
小气~~~~
太原街??酒店式公寓啊?不过....你老头的钱,,,可以就..惨了......
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